建筑合同
夫妻结婚10年离婚房子如何分配
法制专题 作 著:吴茗厦  2018-07-27

人们常说十年修得同船渡,一般夫妻结婚十年以后应该对于双方的脾气秉性都已经足够的了解了,但是导致婚姻破裂的种种原因作为外人也没有办法不说什么,结婚十年的夫妻离婚的也大有人在但是有人就会觉得财产的分割问题就是跟结婚时间长短有关系的,因此就比较好奇夫妻结婚10年离婚房子如何分配

夫妻结婚10年离婚房子如何分配

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况

(一)一方赠与另一方房产

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割

(二)一方父母出资购房

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)双方父母出资购房

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

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婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法2017年规定

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)以父母名义买房

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持

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购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)以按揭贷款的方式买的房屋

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

针对夫妻结婚10年离婚房子如何分配的这个问题,其实离婚的时候关于房子产权的分配和结婚几年没有任何的关系,我国新婚姻法当中对房产分割的这一部分划分得是非常的详细的,具体的分割方式小编也已经在上面的这篇资料进行了解释,房产分割如果双方私下不能协商解决,请律师根据实际情况帮助自己争取是比较合理的方法


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在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。(一)一方赠与另一方房产《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。人们常说十年修得同船渡,一般夫妻结婚十年以后应该对于双方的脾气秉性都已经足够的了解了,但是导致婚姻破裂的种种原因作为外人也没有办法不说什么,结婚十年的夫妻离婚的也大有人在。


1. 子女抚养权变更手续有哪些

(二)诉讼变更夫妻走上离婚道路,往往是各种矛盾激化导致的最终结果。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。

2. 离婚诉讼中调解需哪些步骤

作为离婚诉讼的必经程序,在法庭辩论终结后,法院会组织离婚双方进行调解。调解,对离婚案件还是非常重要的。作为离婚诉讼的必经程序,在法庭辩论终结后,法院会组织离婚双方进行调解。当然,通过调解达成协议,必须当事人双方自愿,不得强迫;调解也不是无原则的,而应当本着合法的原则进行,调解协议的内容不得违反法律规定。

3. 连续犯与继续犯的区别有哪些?

(3)继续犯是犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪。 (4)继续犯必须以持续一定时间或一定时间的持续性为成立条件。(2)犯罪行为在一定的时间内不间断。一、连续犯与继续犯的区别:继续犯亦称持续犯,是指犯罪行为与该行为引起的不法状态在一定的时间内处于继续状态的犯罪。(2)客观上实施了性质相同的数个行为。(2)犯罪行为在一定的时间内不间断。

4. 在车祸伤残鉴定标准及赔偿有哪些规定的?

(六)、腹部损伤致:1、胃、肠、消化腺等部分切除,消化吸收功能严重障碍,日常生活完全不能自理;2、双侧肾切除或完全丧失功能,日常生活完全不能自理。其实,关于车祸伤残鉴定标准还不止以上这些,可到律师365网站获取更多内容。交通事故赔偿标准:一、误工费【误工时间】1. 有定残,从事故发生日计至残疾鉴定前一天。

5. 集资诈骗数额认定是怎么样的?

以上的情节严重、情节特别严重,分别是指数额巨大或者具有其他严重的情节,以及数额特别巨大或具有其他特别严重的情节。非法集资诈骗的新式类型1、假冒民营银行名义,借国家支持民间资本发起设立金融机构的政策,谎称已经获得或者正在申办民营银行的牌照,虚构民营银行的名义发售原始股或吸收存款。

6. 渭南离婚诉讼费多少钱?

3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。各地的经济发展水平是不同的,故而诉讼费用的多少是不同的。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。

7. 诉讼离婚案的法律程序是怎样的

由于诉讼离婚中调解是必经程序,因此即使最终夫妻离婚了,也不一定是判决离婚,而有可能是调解离婚。(三)第三阶段:开庭审理阶段这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段,主要是审查证据,查明案情,分清是非,确认当事人的权利、义务。被告在十五日内不提出答辩,人民法院照常审理案件并作出判决。

8. 子女抚养权变更手续有哪些

(二)诉讼变更夫妻走上离婚道路,往往是各种矛盾激化导致的最终结果。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。

9. 管制的执行机关是哪些

作为我国刑法规定的五大主刑之一,管制与其他刑事处罚一样也是有具体的执行机关的,而却有可能与其他刑罚的执行机关不同。定期组织群众对被管制的犯罪分子进行评议。在监管工作中,要依靠群众对罪犯逐个建立监督考察小组,依法对罪犯进行经常性的认罪服法教育和监督考察。那到底管制的执行机关是哪些?律师365小编将在下文中为您做详细分析。

10. 司法鉴定意见不能作为证据使用的情形是什么?

综上所述,司法鉴定是由专业机构来做到的,尽管大部分鉴定机构都能提供专业、客观、真实的鉴定意见,但是也存在一些弄虚作假的情况。一、司法鉴定意见不能作为证据使用的情形是什么?司法鉴定,我国三大诉讼法都将之称为鉴定结论,并且都将其规定为法定证据的一种。像与相关事实不符的鉴定,就属于司法鉴定意见不能作为证据使用的情形。

11. 管制的执行机关是哪些

作为我国刑法规定的五大主刑之一,管制与其他刑事处罚一样也是有具体的执行机关的,而却有可能与其他刑罚的执行机关不同。定期组织群众对被管制的犯罪分子进行评议。在监管工作中,要依靠群众对罪犯逐个建立监督考察小组,依法对罪犯进行经常性的认罪服法教育和监督考察。那到底管制的执行机关是哪些?律师365小编将在下文中为您做详细分析。